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La reconquête des friches industrielles : enjeux, acteurs et outils

Une rencontre-débat sur le thème de la reconquête des friches industrielles s'est tenue le jeudi 2 mars 2017 à Angers, à l'initiative de la CCI de Maine-et-Loire, du Club Immobilier Anjou, du Club Immobilier Nantes Atlantique et du Club Immobilier Touraine.

 

           

 

La reconversion des friches industrielles est, dans un contexte de forte pression foncière, un enjeu majeur pour l’aménagement durable des territoires. De tels sites représentent de réelles opportunités foncières pour construire la ville de demain avec de nouveaux logements, équipements ou pour accueillir de nouvelles entreprises industrielles, commerciales ou tertiaires. Reconvertir est aussi devenu une nécessité stratégique, économique, écologique et sociétale pour les entreprises et les acteurs publics.

Investir dans une friche n’est pas si simple. Quels paramètres prendre en compte ? Comment gérer le passé et valoriser des biens immobiliers et fonciers dépréciés? Et puis, qui dit friche, dit pollution possible… Alors, comment reconquérir une friche pour donner un nouveau visage à sa ville en réinventant de nouvelles activités sur les territoires?
L’enjeu réside aussi dans le fait de pouvoir donner une vision précise aux donneurs d’ordres des coûts qui seront liés à la réhabilitation.

La conférence-débat proposée aborde les multiples facettes de l’approche à mettre en œuvre pour la reconversion d’une friche, à travers les focus d’experts mais aussi les témoignages d’entrepreneurs et d’aménageurs.

                    

 

PROGRAMME

• Ouverture par les Présidents Eric GRELIER de la CCI de Maine-et-Loire, Eric MALET du Club Immobilier Anjou, Philippe JOSSE du Club Immobilier Nantes Atlantique et François BOILLE du Club Immobilier Touraine

                                              

 

• Animation par Laurent WARNIER, Directeur opérationnel chez Crédit Foncier Immobilier      

                                               

 

• Quels paramètres considérer pour entreprendre la réhabilitation ou la reconversion d’une friche industrielle ? Alain CHARTRAIN, Directeur général First Engineering et membre du Club Immobilier Anjou

Pour en savoir plus

                                               

 

 

• La réglementation du code de l’urbanisme : opportunités et contraintes, Claire GOMOND, Urbaniste Angers Loire Métropole

Pour en savoir plus

                                               

 

 

• L’évaluation de l’état des bâtiments et du potentiel immobilier/foncier, Olivier JOUVE, Directeur BNP Paribas Real Estate Valuation

Pour en savoir plus

                                                 

 

 

• Les mesures qui s'appliquent aux sites pollués, Christophe HENNEBELLE, Adjoint au chef de service Risques-Chef de la division risques chroniques DREAL des Pays de la Loire

Pour en savoir plus

                                               

 

 

• Les techniques et coûts de la dépollution, Nicolas FOURAGE, Directeur du pôle QHSE - pôle construction Maine Anjou SOCOTEC

Pour en savoir plus

 

 

• Les responsabilités civiles et pénales en matière de pollution, Maître Philippe PAPIN, Avocat Cabinet Papin

Pour en savoir plus 

                                                 

 

 

• Le montage financier de l’opération de reconversion d’une friche : l’évaluation des coûts et des recettes, Béatrice THÉBAULT, Directrice associée Brownfields

Pour en savoir plus

                                               

 

 

• Retour sur trois expériences locales menées à Nantes, Tours et Cholet

Jacques BODREAU, Architecte : le siège social d’Armor à Chantenay et la requalification du site des abattoirs à Rezé

Pour en savoir plus

 

Valérie SÉCHERET, Directrice du Développement économique à la Communauté urbaine de Tours : la transformation de l’ancienne imprimerie Mame en Cité de la création et du numérique

Pour en savoir plus

 

Olivier VINCENOT, PDG ORÉAS : l’Autre Usine à Cholet

Pour en savoir plus

                                               

 

 

• Table ronde autour de la question de la mobilisation des acteurs autour du projet, quelle collaboration ?
Christophe HENNEBELLE (DREAL), Claire DELALANDE (ADEME), Alain CHARTRAIN (First Engineering) et Sylvain BRILLET (Agence Foncière de Loire-Atlantique)

                                                

 

 

 

Ils ont participé à cette rencontre   

 

Article Courrier de l'Ouest du 6 mars 2017